Często zadawane pytania
Chcę przepisać mieszkanie na syna? Jak mogę to zrobić?
Często pytają Państwo, w jaki sposób można przepisać mieszkanie na syna albo na córkę. Wszystko zależy od tego, czy dzieci mają stać się właścicielami mieszkanie już teraz, czy dopiero gdy Państwa – rodziców zabraknie.
Jeśli Państwa intencją jest, aby dzieci stały się właścicielami mieszkania od razu, mogą Państwo zawrzeć następujące umowy: darowizny lub dożywocia.
Jeżeli natomiast Państwa intencją jest, aby dzieci stały się właścicielami dopiero po Państwa śmierci, mogą Państwo sporządzić testament.
Koszty powyższych czynności poznają Państwo po konsultacji z notariuszem.
Jeśli Państwa intencją jest, aby dzieci stały się właścicielami mieszkania od razu, mogą Państwo zawrzeć następujące umowy: darowizny lub dożywocia.
- Umowa darowizny to umowa nieodpłatna, to znaczy, że przekazują Państwo dzieciom mieszkanie, nie chcąc nic od nich w zamian. Jest opodatkowana podatkiem od spadków i darowizn, przy czym w przypadku tzw. zerowej grupy podatkowej, to znaczy gdy czynność jest dokonywana między rodzicami a dziećmi, podatek ten nie wystąpi. Będą Państwo zobowiązani jedynie do uiszczenia opłat notarialnych i ewentualnie opłat sądowych.
- Umowa dożywocia to umowa odpłatna, to znaczy, że przekazują Państwo dzieciom mieszanie w zamian za dożywotnią opiekę i utrzymanie. Zgodnie z art. 908 kodeksu cywilnego w zamian za przeniesienie własności nieruchomości nabywca (dziecko) zobowiązuje się zapewnić zbywcy (rodzicowi) dożywotnie utrzymanie, przyjąć zbywcę jako domownika, dostarczać mu wyżywienia, ubrania, mieszkania, światła, opału, zapewnić mu odpowiednią pomoc i pielęgnowanie w chorobie oraz sprawić na własny koszt i własnym staraniem pogrzeb odpowiadający zwyczajom miejscowym. Powyższa umowa w każdym przypadku opodatkowana jest podatkiem od czynności cywilnoprawnych w wysokości 2% od wartości przedmiotu umowy, czyli od wartości nieruchomości.
Jeżeli natomiast Państwa intencją jest, aby dzieci stały się właścicielami dopiero po Państwa śmierci, mogą Państwo sporządzić testament.
Koszty powyższych czynności poznają Państwo po konsultacji z notariuszem.
Chciałabym zrzec się spadku po mamie na siostrę. Jak mogę to zrobić?
Umarł mój wujek, który miał tylko długi. Co mam zrobić?
Mam małe dziecko. Czy ono też dziedziczy długi wujka?
Chcę kupić mieszkanie, które jest zadłużone kredytem hipotecznym. Jak mogę się zabezpieczyć ?
Chcę wynająć swoje mieszkanie matce z dwójką dzieci. Czy jest to dla mnie bezpieczne? Jeśli kobieta przestanie płacić czynsz, będę mogła ją usunąć z mieszkania?
Chcę zawrzeć przedwstępną umowę sprzedaży nieruchomości ? Czy muszę ją zawierać u notariusza?
Byłem u innego notariusza i ten odmówił mi dokonania czynności. Dlaczego?
Chcę sprzedać mieszkanie, ale za tydzień wyjeżdżam za granicę. Czy mogę kogoś upoważnić, by zrobił to za mnie?
Umarła moja siostra i przepisała wszystko na hospicjum. Czy należy mi się zachowek ?
Kancelaria Notarialna
Notariusz Natalia Pokora
ul. 5 Lipca 36/U1
70-374 Szczecin
e-mail: nataliapokora@notariusz.knnp.pl
tel. 91 442 88 05
NIP 955 217 33 58
BANK 97 1090 1492 0000 0001 4891 5931
Notariusz Natalia Pokora
ul. 5 Lipca 36/U1
70-374 Szczecin
e-mail: nataliapokora@notariusz.knnp.pl
tel. 91 442 88 05
NIP 955 217 33 58
BANK 97 1090 1492 0000 0001 4891 5931