Często zadawane pytania

1. odpis skrócony aktu zgonu zmarłego,
2. odpis skrócony aktu małżeństwa zmarłego wydany po śmierci zmarłego ( jeśli zmarły w chwili śmierci był w związku małżeńskim),
3. odpisy skrócone aktów urodzenia bądź małżeństwa dzieci spadkodawcy, to jest w przypadku panów, którzy od urodzenia nigdy nie zmienili nazwiska, nawet po ślubie, oraz w przypadku panien – odpisy skrócone aktów urodzenia, natomiast w przypadku pań, które przynajmniej raz w życiu wyszły za mąż – odpis skrócony aktu małżeństwa,
4. w przypadku wcześniejszej śmierci dziecka spadkodawcy – odpis skrócony aktu zgonu; w przypadku dziedziczenia dalszej rodziny, tzn. rodziców albo rodzeństwa, wykaz dokumentów przekaże Państwu notariusz. 

W obrocie wiele jest nieruchomości zadłużonych kredytami hipotecznymi. Do aktu notarialnego – umowy sprzedaży sprzedający zobowiązany jest dostarczyć zaświadczenie ze swojego banku, z którego będzie wynikało, jakie jest zadłużenie w dniu okazania oraz jak można dokonać wcześniejszej spłaty. Z ceny sprzedaży w pierwszej kolejności spłacane jest zadłużenie, a w dalszej kolejności pozostałe środki przekazywane są na rachunek bankowy sprzedającego. Innymi słowy, zadłużenie sprzedającego jest spłacane od razu w akcie notarialnym, sprzedający jest zobowiązany w określonym terminie dostarczyć Państwu pisemnej zgody banku na wykreślenie hipoteki i z tym dokumentem udają się Państwo do sądu celem wykreślenia hipoteki z księgi wieczystej. Zatem transakcja, której przedmiotem jest nieruchomość zadłużona hipotecznie, jest w pełni bezpieczna.

Najem okazjonalny to rozwiązanie prawne przygotowane z myślą o właścicielach lokali mieszkalnych chcących chronić swoje prawa i uniknąć potencjalnych problemów z nierzetelnymi najemcami, którzy nie chcą opuścić mieszkania. Najem okazjonalny to szczególny typ najmu. Nakłada na najemców obowiązek złożenia oświadczenia o dobrowolnym poddaniu się egzekucji (składanego na podstawie aktu notarialnego). W ten sposób, w przypadku wystąpienia jakichkolwiek problemów po wygaśnięciu lub rozwiązaniu umowy, właściciel mieszkania może wszcząć postępowanie egzekucyjne niemal natychmiast – bez konieczności wytaczania długotrwałych procesów sądowych oraz czekania na dostarczenie przez gminę lokalu tymczasowego (jak w przypadku zwykłej umowy najmu). Aby zawrzeć umowę najmu okazjonalnego, najemca powinien wskazać inne mieszkanie, w którym będzie mógł zamieszkać, gdy zostanie wykonana egzekucja obowiązku opróżnienia i opuszczenia lokalu, oraz dostarczyć oświadczenie osoby trzeciej, będącej właścicielem lub dysponującej tytułem prawnym do tego mieszkania, w którym wyraża ona zgodę na zamieszkanie najemcy w swojej nieruchomości po zakończeniu trwania umowy najmu.

W odróżnieniu od zwykłej umowy najmu najem okazjonalny musi być zawarty na czas określony. Nie może on jednak przekraczać 10 lat.

W przeciwieństwie do samej umowy sprzedaży przedwstępna umowa sprzedaży może zostać zawarta także w zwykłej formie pisemnej. Różnica polega na tym, że w przypadku uchylenia się jednej ze stron od zawarcia umowy przyrzeczonej, gdy strona ma umowę przedwstępną w formie aktu notarialnego, przysługuje jej roszczenie o zawarcie umowy przyrzeczonej, której może dochodzić przed sądem. W przypadku umowy przedwstępnej zawartej w zwykłej formie pisemnej stronie przysługuje jedynie roszczenie o odszkodowanie, które jednak ogranicza się tylko do kosztów poniesionych w związku z zawarciem umowy przedwstępnej.

1. czynności sprzecznej z prawem,
2. czynności, w której notariusz nie jest w stanie wylegitymować strony niemającej na przykład ważnego dokumentu tożsamości, 
3. czynności, do której nie przedłożono dokumentów, a do przedłożenia ich strony były zobowiązane,
4. czynności, do których dokonania stawiła się strona pod wpływem alkoholu bądź narkotyków,
5. czynności, które obejmują samego notariusza lub członków jego najbliższej rodziny (małżonka, krewnych bądź związanych z notariuszem na zasadzie przysposobienia, opieki bądź kurateli).